观点：12月12日，福州公共资源交易网发布《2022-16会展中心西北土地出让项目咨询-招标公告》。
根据公告，2022-16会展中心西北侧全过程工程咨询已获准建设，项目业主为福建荣发置地有限公司，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
福建荣发土地会展中心项目，建设地点位于南江滨西大道东侧、仓山区会展西路北侧。总投资13.36亿元，其中土建工程6.96亿元，设备5323.04万元，其他投资5.87亿元。
本项目占地面积57894，总建筑面积约103000。第一幅地块为商业、商务园区混合用地，建设用地面积48,737m2，容积率小于1.6(含1.6，其中酒店建筑面积不小于3万m2，不大于3.5万m2)，建筑密度小于32%(含32%)，绿地率大于45%(含45%)，建筑高度小于50m(含50m)第二幅为公园绿地，建设用地面积9000
据了解，2022年3月16日，福建荣发置地有限公司中标福州ParcelNo。底价3.56亿的2022-16，楼面价3843元/。
公告显示，该宗地商业服务(商业、商贸、酒店)用地使用年限为40年，公共管理和公共服务(公园绿地)用地使用年限为50年。该宗地的土地面积为57894平方米(86.84亩)；容积率1.0以上1.6以下(含1.6，酒店建筑面积3万-3.5万平方米)；建筑密度32%以下(含32%)；绿地率45%以上(含45%)；建筑限高(层数)50米以下(含50米)。
根据公告，2022-16号宗地的绿地应当向公众开放使用，商业建筑可以分层出售，最小的分割单元允许作为单层出售。
